Hoy quiero compartir con todos ustedes un peculiar análisis de la nueva ley de arrendamiento, muy comentada últimamente. Este análisis lo hicimos entre mi mama, su vecina y yo. Yo les leí y les explique de manera sencilla que quería decir articulo por articulo y ellas sacaban sus conclusiones, como lo van a hacer la mayoría de las personas que, como mi mama y su vecina, alquilan un cuarto de su casa o el anexo que construyeron en el segundo piso para cuando estuviera vieja. De la misma manera lo analizaran aquellos individuos profesionales de aprovecharse del vacío de las leyes para joder de la gente, o simplemente las personas que en su desesperación tienen que meterse con sus muchachos en cualquier parte por lo menos hasta que “la vaina se nos acomode”.
Por supuesto, que compartiré con ustedes solo sus
comentarios, pues, como mencione antes, ya los artículos de la ley se
los deben conocer de cabo a rabo, si no porque criticarla o apoyarla,
no?
1) Nojoda,
tronco e cola nos va a tocar hacer ahora en la sede del Concejo
Nacional De Inquilinato cuando nos toque alquilar los cuarticos mija. Y
la rosca que se va a generar con la legalización de contratos y todo ese
papeleo.
2) A ver que consideran los que van a trabajar en el Concejo ese, que son danos maliciosos.
3) O
sea, cada vez que rompan una vaina en la casa vamos a tener que ir a
hacer cola en el concejo para que la gente que este alquilando pague lo
que rompió?
4) Qué
es eso de garantizar el uso pacífico? Es que tenemos que quedarnos
tranquilas cuando el que alquile arme una rumba en el cuarto o en la
casa, o meta cuanta pareja le dé la gana, o cuanta gente quiera;
nojoda, que es eso?
5) Ah
no, si vamos a aumentar cada ano de acuerdo a la inflación, estamos
bien, porque como acá la inflación cada año es de, por lo menos 25%.
6) Que
bolas con eso de recibir el inmueble tal como lo entregue, si casi
siempre lo devuelven sucio, con las mangueras del baño rotas; y siempre
se quedan hasta que consumen el depósito; y luego tenemos que usar el
depósito del inquilino nuevo para reparar el cuarto/apartamentico y
poder entregarlo decentemente. Si van a crear esa oficina, deberían
hacer una lista de la gente que alquila y son malos inquilinos tenerla
allí, para prevenir a los que alquilamos. Así no nos joden. Eso seria
así como una carta de buena conducta de los inquilinos. Para poder
alquilar y saber que nos van a dejar el cuartico/anexo/apartamento como
se los entregamos y que no son problemáticos.
7) A
vaina y ahora hasta para alquilar un cuartico en mi casa es necesario
un contrato? Eso se va a comer en papeleo por lo menos el primer mes de
alquiler; en ninguna parte dice que es gratis eso de la notaria del
contrato, y el realero en copias, estampillas y todo eso. Ay mija.
8) Prorroga?
O sea que en lo que el contrato se termine y el que me alquila me debe
todavía tengo que dejarlo más tiempo en la casa? Que es esa vaina. Si no
me paga se va, si no, de donde saco los reales.
9) Y cuanto es la garantía que van a dejar? Quien regula el monto de la garantía?
10) QUEEEEEEEEEEEEE
tendremos que abrirle una cuanta en el banco al inquilino y depositar
allí la plata del depósito. Y entonces como vamos a reparar el desastre
que nos dejo el inquilino anterior, que se llevo hasta los bombillos
porque le pedimos que se fuera porque no pagaba.
11) Ah
no, y hasta los intereses tenemos que pagar por usar el depósito. Y
hasta nos pueden demandar si no les entregamos el depósito, que tal? Y
el desastre de la casa, eso quien lo paga, porque la mayoría de las
veces el depósito y sus intereses no cubre ni la mitad de los desastres
que dejan.
12) Jajajaja viste el realero por el que vamos a demandar si el inquilino no se quiere salir de casa.
13) Y
tiene que ser todo legalito mija, con notaria y todo, porque si
alquilas sin contrato y metes un carajo en la casa que después te la
quiere quitar o te sale rolo e malandro, la policía no te va ayudar a
sacarlo de la casa.
14) Ah
carajo, si alquilas a una pareja y el hombre la deja y no quiere
pasarle más plata, con que nos va a pagar el alquiler. Nos van a pasar
ese muerto a nosotros; y después la ley la protege porque tiene
carajitos y se va a quedar hasta que quiera en la casita; mejor no le
alquilamos a parejas y mucho menos con carajitos. Y si se muere hasta la
abuela nos va a tocar mija.
15) Hay
que estar pilas cuando se vence el bendito contrato mija, sino nos
jodemos y tenemos que calarnos al inquilino hasta que el quiera.
Imagínate si es mala paga o cochino, diossss
16) Ja Ja Los primeros 5 días de cada mes! Si Luis, si hasta tenemos que cazar que venga para poder cobrarle.
17) Mierda si alquilamos por tres meses tenemos que calarnos prorroga de hasta un año?
18) No
y si no le permitimos que nos siga jodiendo la casita y hacemos que se
vaya, tenemos que pagarle mija. A menos que haya una reparación mayor.
Que tan grande será esa reparación mayor??
19) No,
y después que se vence la prorroga entonces a hacer las diligencias
legales para que el inquilino se salga. En eso pasaremos más de un ano
mija, si tenemos que esperar y pasar por todos esos tiempos que la ley
fija, nojoda.
20) Ah que bueno, si al término del contrato el inquilino nos debe 6 meses no le damos prorroga. Aja y quien nos paga esos 6 meses?
21) Una
pregunta. Y no hay un artículo que hable de la protección de los que
alquilamos. Qué pasa si el inquilino se atrasa, si no nos paga, si
alquila una persona y después mete un gentío en la casita, si queremos
sacarlo porque resulta malandro, maltratador, grosero, cochino. Donde
habla de la protección cuando un inquilino se quiere quedar con la
casita mía. Qué pasa cuando tiene más de un ano que no paga y el
contrato es por 2 anos mas; tengo que calármelo dos anos mas la prorroga
de un año sin que me pague. Qué pasa si no paga los servicios? Quien
paga esas multas? Ay mija, lo que soy yo no le alquilo mas a parejas,
ni a familias. De ahora en adelante estudiantes y hombres y mujeres
solos, que va!
maxi_gonzalezr@yahoo.com