Caracas, 16 Febr. AVN .- A través de los contratos de crédito hipotecario, el Banco Provincial, S.A. Banco Universal, intentó evadir su responsabilidad legal de los daños estructurales que se puedan presentar en el complejo urbanístico Los Pinos, ubicado en Lomas de Urquía, zona cercana a Los Teques, estado Miranda.
La Ley Orgánica de Ordenación Urbanística estable en sus artículos 99, 100 y 101 que en los términos del apartado 1637 del Código Civil, tanto los profesionales proyectistas, directores de la obra, certificadores de calidad, promotores, bancos o instituciones de crédito que financien cualquier obra, deberán responder por los defectos de construcción o vicios de suelo que se presenten en el transcurso de 10 años.
En las cláusulas de los acuerdos firmados por los propietarios del inmueble con la institución financiera se establecía que la vendedora sociedad mercantil Inmobiliaria Corepi, C.A., así como el ciudadano firmante del contrato declaraban “que relevaban al Banco Provincial, S.A. Banco Universal de todas las responsabilidades previstas en el numeral 3, mencionadas en el artículo 100 del la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (...) en concordancia con el artículo 101 de la misma ley orgánica, relevan al banco de las responsabilidades contempladas en los artículos 99 y 100”.
Bajo este mecanismo el Banco Provincial intentó eludir su responsabilidad ante la posibilidad de que en las viviendas se presentara algún problema de construcción.
El primero de noviembre de 2010 el Estado venezolano decretó medida de ocupación temporal a 33 complejos habitacionales, entre los que se encontraba Los Pinos. En esta obra la Inmobiliaria Corepi cobraba ilegalmente el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y había presentado retrasos en la construcción de los apartamentos.
En enero de este año familias que compraron viviendas en el proyecto San José del Ávila, en Caracas, denunciaron ante el presidente de la República, Hugo Chávez Frías, que el Banco Provincial no había desembolsado los recursos para culminar la tercera etapa de ese desarrollo.
