Ante el aumento de mayo/24 a trece (13) trabajadores en el Conjunto Residencial la Estancia, en Nueva Barcelona Anzoátegui. La cuota de Condominio pasó de 29.08$/mes a 36.33$/mes y tiende a los 40$/mes, luego del aumento presidencial mayo/2024, está fuera de ley en: a) monto: paso del decreto presidencial b) concepto: aumento fue bono no salario c) aprobación: no en asamblea, sino opiniones parciales vía WhatsApp. En consecuencia, como Adulto Mayor se toma la decisión preventiva, de mantener el pago de condominio antes del aumento, hasta que sea aprobada legalmente en Asamblea.
Esta medida emblemática tiene triple propósito: búsqueda de aprendizajes, conquista de nuestros derechos y luego señalar caminos. Tiene tres pasos: Interna (búsqueda de convivencia interna); Defensoría del Pueblo (búsqueda acuerdo externo); Fiscalía (imponga la ley). Que toda decisión, que debe ser aprobada por asamblea debe cumplirse, tal como se hizo con aumento a la Administradora de igual forma debe ser para los trabajadores, en el Condominio la Estancia, de 200 propietarios, diez (10) torres, de cuatro pisos sin ascensor, en Nueva Barcelona, Anzoátegui.
I.- Contexto:
Como Adulto Mayor: Se han realizado aportes a la creación de la Ley Adulto Mayor, ver Artículo Ley Adulto Mayor nace en Anzoátegui (https://www.aporrea.org/
Como habitante de Condominio dos años: También se han realizado aportes, Ver Artículo: Proyecto Piloto de Condominio la Estancia (https://www.aporrea.org/
Contexto Familiar: Del Condominio la Estancia, donde se habita, lo primero se debe fortalecer las normas de convivencias dentro de la legalidad. Para ello se integran cinco (5) objetivos conexos, con soluciones son prácticas y sencillas: a) Respetar la Dignidad del Adulto Mayor b) Decisiones que correspondan deben ser en Asamblea, no por red WhatsApp de Condominio c) Comunicaciones en Red WhatsApp de Condominio debe ser con respeto d) Información es un derecho e) Cultural pasar del paradigma "los Condominios son así, ellos no dicen nada, ella es mi amiga" al "deber ser", en el marco legal.
II.- Presuntos hechos.
1.- ILEGALIDAD: a) Montos: el aumento por decreto presidencial, Mayo/24. Para los trabajadores fue: Se mantiene congelado el salario 130 bs (3.5$) y los "BONOS", (guerra de 60$ a 90$, aumentario que pasó a 40$) En el aumento otorgado por Junta de Condominio a trabajadores anunciado 30% y luego fue 35% promedio, Por ejemplo un vigilante nocturno pasó de 130$ a 180$ (38.5%) en salario. Observación: Como el aumento real no es en bono sino salario, ¿Está presupuestado una liquidación al trabajador promedio con cinco ( 5) años?
ADULTOS MAYORES: a) Montos, pensionados con aumento llegó a 36$, (salario y bonos) comparado con vigilante nocturno es 5 veces mayor (500%) y jubilados 70$ (salario y bono) la misma comparación es 2.5 veces mayor (250%) b) Opinión Adulto Mayor: En la actual red WhatsApp de Condominio, está permitida las faltas de respeto y es mejor abstenerse.
2.- IMPACTO ECONÓMICO: En Recibo de Condominio, mes anterior se pagaba 29.08$ en el nuevo con aumento 36,33$. El aumento fue de 7.7 $ (24.93%) y la tendencia es creciente y solo se mantiene represado el monto, porque se realizó techo del Apto 242 y no salió reflejado en el recibo mensual correspondiente. Además, más aumento en gastos fijos y variables, muy pronto llegará a 40$. En términos prácticos el aumento de la cuota mensual de Condominio será de 10$/mes.
3.- INFORMACIÓN: Con fecha 5/5/24 vía Red WhatsApp del Condominio, la Administración entrega resumen de cuota Condominio y el detalle va por correo. El mismo día, hubo intercambio de opiniones por la misma vía. Grupo A: Inquietudes, planteadas por cuatro (4) vecinos, destacando: ¿que quebramos?, ¡que siga la fiesta! Grupo B (Apoyo base a Junta de Condominio): Por cinco (5) vecinos, destacando: porque va más allá, y la fundamentación de la Tesorera: "claro que sí, porque sino se van a otro Condominio que les pague mejor". La Administración interviene y aclara que: el aumento salarial del 30% a todos los trabajadores.
Con fecha 9/5/24 un vecino le demuestra con su propia información dada en detalle por Administración que el aumento no es de 30% sino de un 35% promedio. Momento exacto para corregir. Sin embargo, con el 17/5/24 Administración "no rectifica sino justifica" lo planteado por el vecino, además hace referencia a: "Condominio" y "Empresa Privada" en la misma línea, sin hacer la diferencia. Un vec del grupo B: " Base apoyo", está de acuerdo.....Total, ese incremento se divide entre 200 propietarios.
Se observa, que la información dada por Administración-Junta Condominio es confusa, y sorprende ya que la Administradora tiene suficiente experiencia y claridad en el manejo de los números y su impacto en la Cuota de Condominio. En consecuencia, se solicita el acta o minuta del aumento a Junta Condominio, para verificar su fundamento. El 28/5/24 se canceló dos recibos atrasados, para tener solvencia económica, el mismo día se hace la solicitud por escrito, de acta o minuta de Junta Condominio, sobre aumento salario y se ratificó 3/6/24, ambas sin respuesta. Llevo dos años en el Condominio y ésta es la primera vez que Administración-Condominio no da respuesta escrita a lo solicitado. La información es un derecho.
4.- COMUNICACIÓN: El Condominio La Estancia tiene 16 años, con su propia dinámica, cualquier cambio viene la natural resistencia y una forma de responder es através de los "guerreros del WhatsApp" y claro que pueden existir, el punto es el contenido. Las Administradoras del grupo WhastsApp actual del Condominio, es a saber, Pdta de Junta Condominio y Administradora permiten las FALTAS DE RESPETO llegando hasta las ofensas personales y la tendencia es creciente. Ejemplo 1: Los primeros días de Abril se realizó una propuesta previamente consultada a un abogado, sobre la estructura organizativa del Condominio y las respuestas, en especial, del grupo apoyo base a Condominio llegaron hasta las ofensas personales. Ejemplo 2: Como no pasa nada, existió una situación por unos mascotas y un vecino bastante mayor (grupo de apoyo base) emitió su opinión mediante un audio, con presuntas difamaciones hacia dos vecinas, una de ella le contestó por la misma vía, pero sin ofensas.
En consecuencia, mejor abstenerse a dar opinión por grupo WhatsApp del Condominio, sobre el aumento referido, como Adulto Mayor, es mejor buscarlo en los tres pasos referidos. Instando a las Administradoras de Red Condominio a retomar el RESPETO, convivencia y armonía entre vecinos, eliminando cualquier mensaje o audio ofensivo o descalificativo. Es importante destacar que lo hicieron de forma rápida y efectiva recientemente en lo político, lo cual es aplaudible y reapareciendo nuevamente. De la misma forma debe hacerse en lo Moral. De no hacerse, se buscará consensos en el MINCI (Ministerio Comunicación e Información).
5.- ASAMBLEA: Toma decisiones es presencial o carta consulta. Red de WhatsApp u otro medio de redes sociales, no reemplaza la toma de decisiones, solo emite opiniones. En consecuencia, como el aumento salarial en Condominio la Estancia, pasó la ley, y no fue consultado en asamblea, sino en Red WhatsApp, del condominio citado, continúa fuera de ley.
6.- APORTES AL CONDOMINIO: El valor más preciado para un Adulto Mayor es el tiempo. Y en este Condominio se han realizado dos aportes: a) Proyecto: En la Estancia, existe un canal con aguas servidas y estancadas, hace 10 años. Se trabajó por un año en su saneamiento: Se realizaron dos asambleas con participación Alcaldía- Hidrocaribe- Minec, se llevó a Sugey Herera Alcadesa del Municipio al Condominio y finalmente se le entregó el Plan de trabajo a Alcaldesa para su ejecución, dejándolo "en pausa", por falta de respeto hacia mi persona, que proviene inclusive de vecino que viven al lado del canal b) Comunicación: Junta Condominio trae a Intercable a instalar fibra óptica, sin supervisión técnica, provocando inconvenientes en los que optamos por el servicio y el 26/11/22 se denunció, "Inter mal servicio" (https://www.aporrea.org/
7.- ACLARATORIA: Este planteamiento es como Adulto Mayor, no se busca cargos directivos, ni es nada personal, contra: los trabajadores, ni de la Junta de Condominio-Administración, ni del grupo base de apoyo u otro, solo es un paso en búsqueda de la legalidad.
III.- SE OBSERVA: que la decisión tomada, de mantener el pago, hasta su legalidad, tiene involucrado varios objetivos, en consecuencia:
IV.-SE RECOMIENDA: Incorporar los cinco (5) objetivos siguientes.
1.- DIGNIDAD DEL ADULTO MAYOR: Debe ser respetada, en cualquier circunstancia, somos el 40% en este Condominio y a nivel nacional "bastante" (Elías Santana), para transitar con sabiduría a la paz.
2.- DECISIONES EN ASAMBLEA: Son presenciales o carta consulta. Las redes sociales u otro medio, en especial, WhatsApp, solo emiten opiniones.
3.-COMUNICACIONES: Se insta a las Administradores de la Red Condominio, a retomar el sentido originario y eliminen todo mensaje ofensivo, logrando mayor RESPETO, armonía en el Condominio.
4.- INFORMACIÓN: Es un derecho y se debe dar respuesta oportuna, escrita a la solicitud y ratificada del acta de Junta Condominio sobre el aumento a trabajadores de este Condominio la Estancia 1
5.- CULTURAL: Oportunidad para la transición de paradigmas, del "contexto familiar": "Los Condominios son así, aqui no dicen nada, ella es mi amiga" al "deber ser", dentro del marco legal.
