El Comité Multifamiliar de Gestión (CMG); son una instancia de organización en todos los urbanismos edificados por la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), tal como lo establece el decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de la Propiedad de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.021, bajo el número 8.143 de fecha 06 de abril de 2011.
El artículo 14 de la Ley reza lo siguiente:
"El Comités Multifamiliar de Gestión será el órgano que ejercerá la contraloría social que corresponde a las unidades Familiares favorecidas con la Propiedad Multifamiliar; durante la etapa de construcción de la obra. Una vez protocolizado el documento de Propiedad Familiar, el Comité Multifamiliar de Gestión, será el órgano de decisión, de análisis y decisión de los problemas comunes que surjan en la comunidad habitacional".
Dichos Comité se conformarán en las siguientes áreas de acuerdo a las necesidades del urbanismo, y de las decisiones que tome la comunidad organizada como temas de vital importancia, para su potencial desarrollo así como: brigadas de trabajo, organización y divulgación, formación, cultura, deportes, salud, construcción, producción, servicios, ambiente y arborización, entre otros.
En este sentido, el artículo 14 establece que todos los miembros de las Unidades Familiares, deberán cumplir con las normas establecidas en la Ley del Régimen Prestacional de la Propiedad de Vivienda de la Gran Misión Vivienda Venezuela, su reglamento, y el reglamento de convivencia, que se dicten al efecto los cuales deben regular:
1. La utilización, la conservación y el mantenimiento de los bienes de uso y disfrute común.
2. Participación en las actividades y programas que realicen los Comités Multifamiliares de Gestión para recuperar, mantener o mejorar las casas, apartamentos y otros inmuebles, permitiéndose las reparaciones necesarias en casa vivienda familiar, si fuere el caso.
3. Las reglas para el resarcimiento de los daños que se ocasiones tanto a la Propiedad Familiar como a la Multifamiliar, por descuido o falta de mantenimiento.
4. Las normas relativas a la convivencia en los aspectos sociales, culturales y ambientales, así como al manejo de los servicios, el uso de las áreas comunes, el respeto a la arquitectura y urbanismo, y en general, todo lo que afecte la vida en comunidad.
5. Uso y disfrute, único y exclusivo de la vivienda familiar, como residencia permanente.
6. Prohibición de uso de la vivienda familiar para actividades que desvirtúen la naturaleza social para la cual fue otorgada.
7. Prohibición de ocasionar ruidos molestos o daños que puedan perturbar la tranquilidad de los propietarios o que amenacen su seguridad o afecte a la salud pública.
8. Prohibición de realizar cualquier otra actividad que atendiendo las razones de interés colectivo, atenten contra la moral o las buenas costumbres.
El artículo 15 de la Ley del Régimen Prestacional de la Vivienda de la Gran Misión Vivienda Venezuela, establece que la designación de los miembros que integrarán el Comité Multifamiliar de Gestión, estará conformado al menos por tres (03) miembros principales y tres suplentes (03) que deberán ser integrantes de las unidades Familiares y serán designados por lo menos, con el 51% de los votos, por lo que a cada Unidad Familiar corresponderá un voto.
Asimismo en el artículo 16, se determina en el lapso de un año (01) durarán las funciones y reelección de los miembros principales y suplentes "y podrán ser reelegidos, los mismos permanecerán en sus cargos hasta que sean legítimamente sustituidos", dicta el instrumento legal.
Los Comité Multifamiliar de Gestión tendrán las siguientes funciones, según lo señalado en el artículo 17 Ley del Régimen Prestacional de la Propiedad de Vivienda:
1. Convocar a los propietarios a las reuniones para discutir asuntos concernientes a la comunidad vecinal.
2. Ejercer las funciones de administración de los recursos necesarios para el mantenimiento y buen funcionamiento de las instalaciones comunes a las edificaciones a las que se refiere esta Ley.
3. Establecer los mecanismos necesarios para lograr la participación protagónica de cada uno de los integrantes de los grupos vecinales.
4. Fijar los aportes indispensables para el buen funcionamiento de las edificaciones a las que se refiere esta Ley, y los mecanismos para lograr la efectividad de tales pagos.
5. Velar por el buen uso que se haga de las cosas comunes y adoptar las normas de convivencia que fueren necesarias.
6. Dictar el Reglamento de Convivencia aludido en el Decreto 8.143.
Los Comités Multifamiliar de Gestión, podrán integrar Consejos Comunales y Comunas en formación donde todos los Viviendo Venezolanos, están llamados a mantener la organización como uno de los grandes desafíos que tiene la Revolución Bolivariana, para adentrarse en esta fase de irreversibilidad del Socialismo.
Todo lo anterior es la parte teórica de cómo el gobierno busca que cada comunidad " organizada" solucione sus problemas siempre teniendo en cuenta que existan " líderes y lideresas " dispuestos ayudar a su comunidad.
A raíz del cambio de ministro el año pasado y la desincorporacio de algunos gerente en banavih y en el ministerio de hábitat y vivienda han ocurrido muchas cosas positivas y negativas pero como siempre lo digo en el país de ciego el tuerto es Rey.
El urbanismo Villas del Pilar del Estado Portuguesa tiene sobretodo
su primer sector 25 años a la espera de sus papeles como propietario de los mismo.
El 15 de abril del año 2023 banavih caracas realizó una jornada de cobro y trámite administrativo para iniciar u proceso que en verdad llegue a creer que todo iba en proceso, al principio del mes de enero del año 2024 se entregaron casi 44 títulos luego en febrero documentaron a 11 propietarios y desde esa fecha no se otorgaron más titulo.
A principios de marzo del año 2023 "los líderes y lideresas" de los 7 sector de ese urbanismo fueron a Caracas
para hablar con la Gerente Operacional de Banavih se pensaba que ellos al regresar iban a ser unas asambleas para informar cuáles fueron los acuerdos, pues hasta la fecha no hicieron nada y solo lograron paralizar más el proceso. Quien dirigía ese viaje nada y nada menos que el.Sr. José Gregorio Larrearte, quien no es santo de mi devocion pues ha sido muy cuestionado como "líder" comunitario porque siempre busca a Dios por los rincones quien se pasea por la calles del urbanismo con un camión que por su tamaño y peso no debería circular porque afecta las calles de este urbanismo.
El año pasado el ministerio de hábitat y vivienda descubrió una red de corrupción en REDES DE VIVIENDA en la ciudad de Caracas ese organismo por llamarlo de alguna manera era el encargado de certificar a los adjucatarios y tenia el compromiso de darle repuesta a eso 400 expediente que se llevó Banavih Caracas el 15 de abril del Año 2023 y que solo entregaron menos 60 quedando muchos adjucatarios que tienen su finiquito pago y se quedaron como siempre en la palabra de la esperanza
Para no extender mi denuncia a mis lectores, resulta que ahora la nuevos lineamientos es que cada urbanismo tiene que crear ese comité Multifamiliar de Gestión ( CMG ) si no lo hacen pues sencillamente nadie de ese urbanismo tendrá su título, más burocracia escondido en la premisa que el pueblo es quien manda.
Otra de la razones del porque ciertos "líderes y lideresas" no han puesto empeño de crear eso comité sencillamente porque no hay recibido órdenes de sus jefes superiores a parte que algunos de ellos recibieron estas casas porque su esposo fueron militares y se la dieron sin inicial, es decir eran casas otorgada bajo la figura de guarnición pues esta relativamente cercano a un Batallón Vuelva Cara
Que quede claro al ministro Gral. Raul Paredes que no estoy insistando a odio ni muchos menos fomentado el terrorismo solo salgo a la luz pública los hechos que conozco y que muchos de mis vecinos aún tiene la esperanza de ver su sueño una realidad, pero insisto en argumento no voluntad por parte de eso "líderes y lideresas" de conformar esos comité porque no quiere pagar las casas, son 25 años casi un tercio de la vida, triste que muchos vecinos murieron con la esperanza de ver su titularidad vale la pena preguntarse será que pasará. 25 más para poder obtener eso títulos o quizás sea utilizada como propaganda política, ya que compromiso es contigo.
Gracias APORREA LA VOZ DEL PUEBLO
